Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации города Бердска от 30.09.2013 N 3843 "Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2013 г. № 3843
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО
ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ
ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕИСПОЛНЕНИЕМ
ИНВЕСТОРАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД
СОИНВЕСТОРАМИ (УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПО ДОГОВОРАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕРДСКА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Бердска
от 27.03.2014 № 1122)
В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ, подпунктом 3 п. 1 статьи 15 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области", в целях разрешения ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска, постановляю:
1. Утвердить Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска, согласно приложению.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Бердские новости" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. Главы муниципального образования
А.Г.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
администрации города Бердска
от 30.09.2013 № 3843
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ФУНКЦИЮ ПО
РАЗРЕШЕНИЮ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕИСПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТОРАМИ
(ЗАСТРОЙЩИКАМИ) СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД СОИНВЕСТОРАМИ
(УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) ПО ДОГОВОРАМ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕРДСКА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Бердска
от 27.03.2014 № 1122)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Организатором конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска (далее - конкурс), является администрация города Бердска.
2. Организация и проведение конкурса возлагается на управление градостроительства администрации города Бердска.
3. Решение о проведении конкурса принимается администрацией города Бердска.
4. Участниками конкурса являются юридические лица, подавшие заявку на участие в конкурсе.
5. Конкурс проводит конкурсная комиссия, которая рассматривает заявки на участие в конкурсе и другие документы, представленные участниками конкурса, производит оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе и определяет на основании этого победителя конкурса. Победителю конкурса после разрешения ситуации, связанной с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска, предоставляется в собственность бесплатно земельный участок.
6. Состав конкурсной комиссии и положение о деятельности конкурсной комиссии утверждается постановлением администрации города Бердска.
7. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса.
8. В конкурсную документацию подлежат включению:
1) сведения о месте расположения земельного участка, предполагаемого для передачи в собственность бесплатно юридическому лицу - победителю конкурса (далее - победитель конкурса);
2) сведения о размере указанного земельного участка;
3) сведения о соинвесторах (участниках долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска (далее соинвесторы), требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса;
4) способы выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств (предоставление соинвесторам готового жилья, строительство нового жилья и предоставление его соинвестору, возврат соинвестору денежных средств);
5) форма заявки на участие в конкурсе;
6) перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсе документов;
7) проект договора об осуществлении функции по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска (далее договор).
9. Управление земельных отношений, природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации города Бердска на основании рекомендаций комиссии по земельным отношениям города Бердска передает организатору конкурса по его письменному запросу сведения о месте расположения земельного участка, указанного в пп. 1 п. 8 раздела 1 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска (далее - Порядок). Размер земельного участка определяется в соответствии с расчетом, произведенным организатором конкурса с учетом особенностей пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. Сведения о соинвесторах, требования которых предполагается осуществить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса, подтвержденные уполномоченными органами, представляются организатору конкурса представителями общественных объединений соинвесторов (участников долевого строительства).
11. Порядок разрешения ситуации, связанной с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска, победителем конкурса и условия договора в части предоставления земельного участка в собственность бесплатно победителю конкурса после разрешения ситуации, связанной с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Бердска, определяются организатором конкурса в соответствии с гражданским законодательством.
12. Организатор конкурса не менее чем за 30 дней до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе обеспечивает опубликование извещения о проведении конкурса в газете "Бердские новости", а также размещает извещение о проведении конкурса на сайте администрации города Бердска.
13. В извещении о проведении конкурса указываются:
1) предмет конкурса;
2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;
3) дата начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;
4) дата, время и место проведения вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
5) критерии оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
14. После опубликования извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявки любого заинтересованного юридического лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения заявки обязан представить в письменной форме или по электронной почте конкурсную документацию.
15. Для участия в конкурсе юридическое лицо подает заявку на участие в указанный в извещении о проведении конкурса срок.
16. К заявке на участие в конкурсе прилагаются:
1) сведения о наименовании юридического лица - участника конкурса, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;
2) заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии учредительных документов (устав юридического лица и (или) учредительный договор) с изменениями и дополнениями;
3) заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
4) документ, подтверждающий полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица - участника конкурса;
5) заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия документа о членстве в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
6) копии документов, подтверждающие отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов претендента, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
17. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.
18. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, регистрируется организатором конкурса.
19. Участнику конкурса, подавшему конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с заявкой с указанием даты и времени его получения.
20. Все заявки, поступившие после даты окончания их приема, указанной в извещении о проведении конкурса, возвращаются без рассмотрения.
21. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией публично в день, время и месте, указанные в извещении о проведении конкурса.
22. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Указанный протокол размещается организатором в течение дня, следующего за днем подписания протокола, на официальном сайте администрации города Бердска.
23. Основанием для отклонения заявки на участие в конкурсе являются:
1) предоставление не в полном объеме указанной в пункте 17 настоящего Порядка информации;
2) подача заявки, не соответствующей форме, установленной конкурсной документацией в соответствии с п. 8 раздела 1 настоящего Порядка;
3) предоставление недостоверных сведений.
24. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка и она соответствует требованиям и условиям конкурса, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший данную заявку, на условиях, содержащихся в конкурсной документации.
25. В случае если предложения участников конкурса, содержащиеся в заявке на участие в конкурсе, не соответствуют требованиям и условиям конкурса, конкурс считается несостоявшимся. В данном случае организатор конкурса может пересмотреть условия конкурса и назначить новый конкурс, изменив его условия.
26. Основными критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе являются:
1) наличие объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последние три календарных года, предшествующих году проведения конкурса;
2) условия, предложенные участником конкурса, для осуществления функции по разрешению ситуаций, связанных с неисполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами;
3) сроки исполнения договора.
27. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о признании участника конкурса победителем.
28. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора.
29. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения договора, предложенных в указанных заявках, о критериях оценки заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о признании участника конкурса победителем конкурса.
30. Все материалы конкурса передаются конкурсной комиссией организатору конкурса для заключения договора.
31. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет каждому участнику конкурса экземпляр протокола, а победителю конкурса проект договора, который подписывается победителем конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта данного договора.
32. В случае неподписания победителем конкурса проекта договора, организатор конкурса по истечении 10 дней признает конкурс недействительным и назначает новый конкурс.
33. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на сайте администрации города Бердска в течение одного рабочего дня, следующего после дня подписания указанного протокола, и публикуется в газете "Бердские новости".
34. Победитель конкурса в течение десяти дней после истечения срока восстановления нарушенных прав соинвесторов представляет в администрацию города Бердска отчет об исполнении договора с приложением нотариально заверенных копий документов, подтверждающих его исполнение (далее - отчет). Все листы отчета и приложений к нему должны быть сшиты, пронумерованы и скреплены печатью. Указанный отчет согласовывается с объединением соинвесторов (участников долевого строительства).
35. После получения согласованного отчета администрация города Бердска принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с подпунктом 3 п. 1 статьи 15 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области".
(в ред. постановления администрации г. Бердска от 27.03.2014 № 1122)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова