Региональное
Законодательство
Новосибирская область

Постановление мэрии города Новосибирска от 11.07.2013 N 6566 "Об утверждении Методики расчета размера платы за аренду и наем жилых помещений, предоставляемых мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска"

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2013 г. № 6566

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
И НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МЭРИЕЙ ГОРОДА
НОВОСИБИРСКА ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ И НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления мэрии г. Новосибирска
от 19.05.2015 № 3509)

В соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятым решением городского Совета от 21.05.2003 № 255, Положением о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятым решением городского Совета от 21.05.2003 № 256, руководствуясь статьей 38 Устава города Новосибирска, постановляю:
1. Утвердить Методику расчета размера платы за аренду и наем жилых помещений, предоставляемых мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (приложение).
2. Признать утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска от 01.06.2010 № 151 "Об утверждении Методики расчета размера платы за жилые помещения, предоставляемые мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска".
3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Новосибирска Знаткова В.М.

Мэр города Новосибирска
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ





Приложение
Утверждено
постановлением
мэрии города Новосибирска
от 11.07.2013 № 6566

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ И НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МЭРИЕЙ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ И НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета размера платы за аренду и наем жилых помещений, предоставляемых мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска.
2. Размер ежемесячной платы за аренду и наем жилого помещения определяется по формуле:

Ам = Рс x Пл x 0,007 x Кр x Кп,

где: Ам - размер ежемесячной платы за аренду и наем жилого помещения
(без учета НДС) (округляется до целого рубля в большую
сторону), рублей;
Рс - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилых
помещений по Новосибирской области, определяемая
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти, рублей;
Пл - общая площадь помещения, кв. м;
0,007 - коэффициент соотношения платы за аренду и наем жилого
помещения к стоимости жилого помещения;
Кр - коэффициент, характеризующий место расположения жилого
помещения (приложение 1);
Кп - понижающий коэффициент.
При расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, понижающий коэффициент Кп определяется согласно приложению 2 и применяется только для граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также признанных администрацией района (округа по районам) города Новосибирска по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (за исключением семейных детских домов, к которым коэффициент Кп применяется без учета нуждаемости).
В случае если гражданин, которому предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, утратил основания, по которым при расчете был применен понижающий коэффициент, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.
В случае если гражданин, которому предоставлено жилое помещение, одновременно относится к разным категориям нанимателей, указанным в приложении 2, применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением Кп.
При расчете платы за аренду жилого помещения, предоставляемого по договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, понижающий коэффициент Кп определяется согласно приложению 3.
В случае если у юридического лица, которому предоставлено жилое помещение, изменилась категория арендатора, указанная в приложении 3, по которой был рассчитан размер платы за жилое помещение, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.
В случае если арендатор одновременно относится к разным категориям арендаторов, указанным в приложении 3, применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением Кп.





Приложение 1
к Методике расчета размера
платы за аренду и наем жилых
помещений, предоставляемых мэрией
города Новосибирска по договорам
аренды и найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
города Новосибирска

ЗНАЧЕНИЕ
коэффициента, характеризующего место
расположения жилого помещения (Кр)

№ п.
Место расположения жилого помещения
Кр
1
2
3
1
Железнодорожный район; Центральный район;
часть Октябрьского района, ограниченная ул. Большевистской, ул. Гурьевской, ул. Пролетарской, ул. Военной, Каменской магистралью
1,2
2
Часть Дзержинского района, ограниченная ул. Селезнева, ул. Фрунзе, ул. Красина, ул. Островского; часть Дзержинского района, ограниченная ул. Кошурникова, ул. Адриена Лежена;
часть Заельцовского района от ул. Владимировской по границе с Железнодорожным районом до ул. Ипподромской; часть Заельцовского района, ограниченная ул. Ипподромской, границей Калининского района, ул. Дуси Ковальчук, ул. Залесского, ул. Северной, ул. Жуковского, ул. Стасова, ул. Сухарной, ул. Владимировской;
часть Октябрьского района, ограниченная ул. Большевистской (с № 73 до 123), ул. Грибоедова, ул. Ленинградской, ул. Гурьевской; ул. Обская, ул. 2-я Обская; часть Октябрьского района, ограниченная ул. Федосеева, ул. Кошурникова;
часть Кировского и Ленинского районов от площади профессора Лыщинского, ограниченная ул. Немировича-Данченко, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Вертковской, ул. Римского-Корсакова, ул. Пархоменко, ул. Пермитина, ул. Котовского, ул. Блюхера (начиная с № 46 до конца); ул. Стартовая, ул. Горская, микрорайон Горский;
часть Советского района, ограниченная Бердским шоссе, Морским проспектом, ул. Мальцева, ул. Воеводского, ул. Академической, ул. Терешковой, проспектом Академика Лаврентьева, проспектом Строителей, ул. Мусы Джалиля, бульваром Молодежи, ул. Героев Труда, проспектом Строителей; ул. Героев Труда (от начала до № 11 по нечетной стороне)
1,1
3
Иные места расположения
1,0





Приложение 2
к Методике расчета размера
платы за аренду и наем жилых
помещений, предоставляемых мэрией
города Новосибирска по договорам
аренды и найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
города Новосибирска

ЗНАЧЕНИЕ
понижающего коэффициента, применяемого при расчете размера
платы за наем жилого помещения, предоставляемого мэрией
города Новосибирска по договору найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого
использования города Новосибирска (Кп)

№ п.
Категория нанимателя
Кп
1
2
3
1
Граждане, жилище которых в результате стихийного бедствия или пожара (возникшего не по вине граждан, проживающих в нем) стало непригодным для проживания;
инвалиды Великой Отечественной войны;
инвалиды боевых действий;
семейные детские дома;
приемные семьи;
многодетные семьи
0,03
2
Участники Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
инвалиды 1, 2 и 3 группы;
одинокие пенсионеры, признанные малоимущими;
семьи, имеющие ребенка-инвалида;
одинокие матери;
граждане, приобретающие у мэрии города Новосибирска жилые помещения (до окончательного расчета по инвестиционному договору, договору долевого участия, договору купли-продажи, договору мены);
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС
0,06
3
Работники организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города Новосибирска, стаж работы которых в данной организации не менее одного года;
муниципальные служащие и лица, замещающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы органов местного самоуправления города Новосибирска
0,25
4
Работники государственных учреждений здравоохранения
0,3
5
Работники органов государственной власти, территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, федеральных государственных и государственных учреждений;
военнослужащие;
граждане, имеющие статус беженца, вынужденного переселенца;
граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
0,4
6
Иные категории нанимателей
1,0





Приложение 3
к Методике расчета размера
платы за аренду и наем жилых
помещений, предоставляемых мэрией
города Новосибирска по договорам
аренды и найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
города Новосибирска

ЗНАЧЕНИЕ
понижающего коэффициента, применяемого при расчете размера
платы за аренду жилого помещения, предоставляемого мэрией
города Новосибирска по договору аренды жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого
использования города Новосибирска (Кп)

№ п.
Категория арендатора
Кп
1
2
3
1
Юридические лица, полностью либо частично финансируемые за счет средств бюджета города Новосибирска
0,25
2
Государственные учреждения здравоохранения
0,3
3
Учреждения, воинские части и подразделения федеральных органов исполнительной власти, в которых законодательством предусмотрена военная и приравненная к ней служба
0,4
4
Территориальные подразделения федеральных органов исполнительной власти;
федеральные государственные и государственные учреждения;
некоммерческие организации культуры, искусства и спорта
0,5
5
Негосударственные образовательные учреждения
0,6
6
Иные категории арендаторов
1,0


------------------------------------------------------------------