Региональное
Законодательство
Новосибирская область

Постановление администрации города Искитима от 07.06.2013 N 922 "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИСКИТИМА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2013 г. № 922

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

В целях обеспечения мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, в соответствии с постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 15.03.2013 № 437 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Искитима за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области на 2013 год", постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Постановление администрации г. Искитима от 30.03.2012 № 575 "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома" признать утратившим силу.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Искитимская газета" и разместить на официальном сайте администрации г. Искитима.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава города
В.Г.ПФЕЙФЕР





Утвержден
постановлением
администрации города Искитима
от 07.06.2013 № 922

ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Настоящий Порядок определяет условия выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа) в соответствии с постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 15.03.2013 № 437 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Искитима за счет средств Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области на 2013 год".
2. Основные понятия:
Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - плата) - средства, полученные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией за счет платежей собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД).
Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление МКД.
Подрядная организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющее выполнение работ по капитальному ремонту МКД на основании договора подряда, заключенного по результатам отбора, проведенного в порядке, установленном приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 13.01.2011 № 2.
3. Решение о долевом финансировании собственниками капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений МКД, проводимом в порядке, определенном Жилищным кодексом РФ.
Участие собственников помещений МКД в финансировании капитального ремонта должно составлять не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Размер платы за капитальный ремонт конкретного собственника помещения определяется в зависимости от доли собственника в праве собственности на общее имущество, которая пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности данного собственника.
4. Сроки внесения собственниками денежных средств на финансирование капитального ремонта определяются решением общего собрания собственников помещений в МКД.
В случае если до проведения капитального ремонта МКД собственниками помещений производились отчисления на капитальный ремонт и аккумулировались на отдельном счете, указанные средства по решению общего собрания собственников помещений могут направляться на долевое финансирование капитального ремонта либо выполнение дополнительных ремонтных работ, не включенных в Программу.
5. Средства, поступающие от собственников в виде платы за капитальный ремонт, должны быть внесены заказчиком (либо по указанию заказчика организацией, уполномоченной осуществлять прием платежей за жилищно-коммунальные услуги) на отдельный банковский счет, открытый для использования средств на капитальный ремонт, и могут использоваться исключительно на оплату работ по капитальному ремонту МКД.
Администрация города Искитима, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, участвует в софинансировании расходов на капитальный ремонт соразмерно своей доле собственности за счет средств, предусмотренных в бюджете города.
6. Заказчик (или организация, уполномоченная в установленном законом порядке осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги) осуществляет учет средств, начисленных и поступивших за счет платы за капитальный ремонт, по каждому МКД отдельно.
7. В случае смены собственника помещения в МКД произведенные им ранее отчисления на проведение капитального ремонта возврату не подлежат. Новый собственник производит отчисления на указанные цели в установленном порядке с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
8. Заказчик:
- осуществляет учет операций по движению денежных средств, поступивших на счет;
- обеспечивает сбор средств, организует контроль поступления и целевого расходования указанных средств на проведение капитального ремонта по мере проведения работ;
- заключает договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома с подрядной организацией;
- производит оплату работ по капитальному ремонту в соответствии с заключенным договором.
9. Оплата работ за счет средств, размещенных на счете заказчика, производится в соответствии с утвержденной сметой капитального ремонта жилых домов, включая разработку проектно-сметной документации, экспертизу, ведение технического и строительного надзора, ремонтно-строительных работ и других затрат в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
10. Оплата работ приостанавливается в случаях:
- непредставления отчетности и документов о проведении работ по капитальному ремонту МКД в уполномоченный орган МКУ "Управление ЖКХ" г. Искитима;
- выявления нецелевого использования средств, полученных подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту МКД.
Оплата работ возобновляется в случае устранения выявленных нарушений при условии представления письменного подтверждения.


------------------------------------------------------------------